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主题:买房VS租房?看分析,自己对号入座吧!

发表于2014-09-18

买房还是租房呢?买房,能给人归属感,资金风险小,两种方式各有利弊,如果迷茫的你正处在纠结的阶段,那快来看专业人士给你分析,对号入座,但是只当参考,切勿当真哦~

 对号入座A,三类人更适宜买房

  业内人士分析,目前市场上不少楼盘都会在周以及节假日期间推出特惠单位,自住需求比较强烈的人群可以考虑买房,但总体上济南楼价仍然处于较高状态,因此,建议,预备买房的人士必须慎重掂量自己的口袋,不可盲目攀比。

 

  单身白领:二手房先过渡

  当下都市白领受程度普遍较高,他们以特有的敏感、细腻、灵活等逐渐在各个领域中得以大显身手。随着收入的不断增加,在外漂泊的心总希望有个自己的窝。但单身买房暂时只能考虑自己的实际情况,比如买在自己工作近的地方,一旦结婚后,所买下的房子未必能照顾到另一半工作的方便,加上单身白领必须自己承担每个月的月供,因此,价格稍微低廉的二手房则成为单身白领不错的过渡选择。

  大龄青年:市区小面积房

  此类人群手头已有了一定的积蓄,工作也相对较稳定。如果选择80~90平方米的两房或小三房单位也是夫妻俩能承受的,即便以后有了小孩,小三房也能满足一家三口的需要。

  多次置业:大胆购置豪宅

专业人士建议,对于经济实力雄厚的买家来说,不妨考虑购置豪宅,即使不自住,以后率也相当乐观。?

 

 

       对号入座B,三类人更适宜租房  

 

买房与租房各有利弊,关键是要权衡个人实际经济条件。认为,对于三类人来说租房是更为理性的选择。

  1.初入职场的年轻人

  据了解,目前大部分买房的毕业生当中,父母提供购房首付的情况占绝大多数,尽管对于创业初期的购房者来说,为了提高居住品质,以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说,刚刚工作的年轻人月收入约在3000元左右,扣除生活费,一般每月手头可以掌控的资金约1500元。就目前济南租金价格来说,刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上,无论从道义还是从风险角度来说,都不应该。

  2.工作流动性较大人群

  近年来,由于工作流动性的加大,换工作、跳槽已成为年轻人的家常便饭,在工作尚未形成相对稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,则会由此产生一笔不菲的交通成本支出。理财表示,这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产,来去自由,可以一心发展自己的事业。

  3.收入不稳定的人

  

   众所周知,贷款利率已出现n次上调,央行上调金融机构贷款基准利率。贷款人的经济负担增加,少则几十元,多则数百元。而工作稳定性差的人,如果不结合实际考虑经济条件,一味盲目贷款买房,不仅会出现难以还贷的情况,还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。

 

 


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